«Kaiser Estate»
Немецкая компания Kaiser Estate была основана в 1999 году. Мы работаем на рынке недвижимости Германии, предоставляя весь спектр услуг для жителей России и СНГ на русском языке. Мы родились в России, а образование получили в Германии, и именно поэтому мы можем предоставить Вам истинно немецкий сервис, со свойственными ему надежностью и точностью работы, на русском языке и с пониманием того, что хочет русский человек.
Мы не будем расписывать свои преимущества. Рассказывать, почему выбирают нас — тоже. Пусть этим занимаются другие риэлторские компании. Мы просто приведем скупые факты, а вы сами сделаете выводы.
Среднестатистическая риэлторская компания:
- предоставляет несколько объектов на выбор:
5-10 квартир; - работает «на владельца», которому нужно скорее продать недвижимость;
- не заботится о том, чтобы вас сопровождал один риэлтор на весь период сотрудничества;
- помогает только с покупкой, все дальнейшие действия — ваша забота.
Kaiser Estate:
- поможет выбрать из огромной, постоянно обновляемой базы;
- работает на вас, потому что не имеет цели быстрее продать конкретный объект, используя все доступные средства;
- соблюдает принцип: один клиент — один риэлтор. С ним вы можете выехать на любое количество объектов;
- предоставляет услуги юриста, помогает выполнить любые операции с вашей недвижимостью после покупки — сдача в аренду, регистрация компании, перепродажа, уплата налогов, оформление вида на жительство.
Все подробности вашей сделки останутся конфиденциальными, с любым возникшим вопросом вы можете обратиться к нашим консультантам, сложности перевода также возьмет на себя наш специалист.
Благодаря Kaiser Estate вы узнаете, как должна работать риэлторская компания.
7 причин работать именно с нами:
1. Made in Germany
2. Без посредников
3. Агентство полного цикла
4. Мы говорим понятно
5. Полный выбор
6. Высокая рентабельность — выгодное вложение
7. Вы можете нам доверять
1. Made in Germany
Выражение Made in Germany» по праву стало синонимом качества и надёжности. Это относится и к недвижимости в Германии, и к сопровождению сделки нами. Мы живём в Германии, работаем по немецким стандартам с 1999 года и говорим с вами на родном языке. Наш офис расположен в Мюнхене, столице Баварии.
Недвижимость в Германии — это надёжно
Недвижимость в Германии — самое безопасное и стабильное вложение в недвижимость. Исследование PriceWaterhouseCoopers ставит Мюнхен на первое место в Европе по ликвидности. Вот что говорит официальная статистика муниципалитета Мюнхена: 4,5% прирост в стоимости каждый год и 6% прирост аренды — уже 18 лет подряд. В Мюнхене можно продать недвижимость в течение 1-2 месяцев с прибылью — тогда как в других городах и странах это длится годами.
Во время мирового кризиса 2008 года в России, Европе и Америке недвижимость потеряла в стоимости в среднем 15%, а в Мюнхене недвижимость продолжала расти в цене не снижая темп. Выбирайте подходящий вам объект — наш каталог объектов недвижимости Германии обновляется каждый день, в режиме реального времени.
2. Без посредников
Мы работаем без посредников — звоните и пишите нам напрямую и в течение пары часов вы получите самые актуальные предложения недвижимости в Германии и подробную информацию по ним.
Немецкий бизнес не привык пускать пыль в глаза — мы не снимаем дорогой офис в Москве и не содержим ненужных сотрудников — и вам не нужно платить за это.
Наша компания находится и зарегистрирована в Германии и имеет лицензию на операции с недвижимостью. Это означает, что нам не нужно тратить время и деньги на бюрократические формальности в России, а также общение с контролирующими органами. Мы экономим — экономите и вы.
3. Агентство полного цикла
Вы получите полное сопровождение в процессе поиска, покупки и управления недвижимости. Агентство недвижимости в Германии Kaiser Estate предоставит вам: полную базу недвижимости Германии, юридическое сопровождение, письменные и устные переводы, управление недвижимостью, получение ипотеки, минимизацию налогов и торг в интересах покупателя.
Наш юрист по корпоративному праву поможет вам зарегистрировать компанию в Германии и минимизировать налоги, бизнес-помощник — вести бизнес в Германии, найти поставщиков и зарегистрировать торговую марку, а иммиграционный юрист поможет получить вид на жительство в Германии и оформить медицинскую страховку и безвизовые поездки для всей семьи. Консьерж-сервис в Мюнхене решит все бытовые вопросы по вашей квартире или дому, начиная от ремонтов и стрижки газона и заканчивая перепиской с домоуправлением и оформлением водительских прав, а для ваших детей Germany Schools подберет школу и интернат в Германии, найдет секцию музыки, английского и спорта и уладит за вас все формальности с оформлением.
Мы работаем с 1999 года, для нас это само собой разумеется и об этом даже неловко упоминать, но упомянем: мы сохраняем вашу конфиденциальность на 100%.
Хозяйке на заметку:
Проценты по ипотеке в Германии — 2
Мы решим все ваши вопросы с визой в Германию, транспортом, переводчиком, отелем и отдыхом. Мы организуем для вас консультации лучших немецких специалистов по недвижимости, инвестициям и налогообложению. Вы можете купить недвижимость в Германии даже не выходя из дома — все необходимые документы можно прислать по почте.
4. Мы говорим понятно
Мы — профессионалы в области недвижимости в Германии, наши специалисты прошли обучение в области права, оценки недвижимости и технической экспертизы в Торгово-Промышленной Палате Германии и имеют дипломы и сертификаты. Наши налоговый, корпоративный и иммиграционные адвокаты имеют адвокатскую лицензию в Германии и суммарный опыт работы 60 лет. Однако, мы объясняем даже сложные вещи простым и понятным языком.
Недвижимость в Германии — выбор номер 1 для инвестиций с упором на стабильность, рост в цене и ликвидность. Также Германия отлично подходит в качестве вашего нового дома. Магазин или бизнес-апартаменты, сданные в долгосрочную аренду, всегда будут приносить вам и вашей семье стабильный доход — дальновидные инвесторы рассматривают такой доход как свою пенсию. А уютная загородная вилла на озере Штарнберга или в предгорье Гармиш-Партенкирхен, окруженная живописной природой, баварскими замками и заснеженными Альпами, или же элитная квартира в престижном районе Мюнхена Богенхаузен просто очаруют вас и ваших друзей.
Недвижимость в Германии — аргумент в пользу выдачи вида на жительство, а затем ПМЖ и гражданства в Германии.
5. Полный выбор
У нас вы получите доступ к самому крупному каталогу недвижимости в Германии. В цифрах: 77 тысяч квартир, 119 тысяч домов, 32 тысячи инвестиционных объектов. В отличие от многих компаний, которые работают с одним немецким риэлтором, у нас вы можете выбрать дом или квартиру в Германии из всех имеющихся на рынке объектов.
Обычно есть три варианта, как работают компании по недвижимости в Германии:
Первый вариант — многие российские компании заявляют, что имеют эксклюзивные договора с агентствами недвижимости в Германии, получая дома и квартиры в Германии, которые не появляются на немецком рынке в открытом доступе. Давайте подумаем: если эти объекты действительно так хороши, то почему бы немецкому риэлтору не продать их самостоятельно на немецком рынке, зачем он продает их только россиянам? Ответ очевиден.
Второй вариант — немецкое агентство недвижимости с русскоязычным сотрудником. Очевидно, такая компания будет предлагать объекты исключительно из своей базы — то есть в лучшем случае десяток объектов — и в первую очередь те, где она получает более высокую комиссию от продавца. Такая компания не будет помогать вам вести торги — этим она уменьшает свою комиссию.
Третий вариант — компания-посредник в Москве. Здесь все просто, ваш контакт просто продают в компанию в Германии, например нам, так как компания-посредник из Москвы не может сама сопроводить сделку.
У нас же нет цели продать вам какую-то конкретную квартиру или дом — нас оплачивает только покупатель. По этой же причине мы с удовольствием помогаем вам провести торг.
Конечно, мы уже успели наработать хорошие деловые отношения со многими застройщиками, и узнаём о продаже самых интересных объектов заранее. Однако, мы не преподносим это как главную особенность нашей работы, скорее как приятное дополнение.
Из какого каталога хотите выбирать ваш новый дом в Германии лично вы? Полный каталог— здесь.
6. Высокая рентабельность — выгодное вложение
Рентабельность в Мюнхене на первый взгляд ниже, чем в Восточной Германии или некоторых европейских странах. Однако, если инвестиция не на один год, а на 10-20 лет, Германия значительно выгоднее. Сравните сами: рентабельность в Восточной Германии и недорогих странах на уровне 10%, однако со временем аренда почти не растет, стоимость не растет, а перепродажа длится годами. В Мюнхене номинальная рентабельность на уровне 5%, однако стоимость ежегодно растет на 4,5%, а аренда на 6%. За 20 лет рентабельность составит 11,4% а после перепродажи объекта — 30,3%
Все объекты уже сданы в аренду, управляются профессионалами и приносят стабильный доход. вам не нужно будете тратить время и нервы на управление и контроль.
7. Вы можете нам доверять
Kaiser Estate работает на рынке недвижимости 15 лет, зарегистрирована в соответствующих органах Германии и имеет все необходимые лицензии. Все наши договора составлены на двух языках, русском и немецком. У нас налажены отношения с адвокатами, нотариусами, оценщиками, банками и государственными структурами. Поэтому недели ожидания часто заменяются одним днем, а 2-3 прилета заменяются одним часом у нотариуса.
Застройщики
Партнеры
Становитесь нашим партнером
Kaiser Estate работает на немецком рынке недвижимости с 1999 года и за эти годы мы выстроили хорошие отношения со множеством партнеров, среди которых: застройщики, риэлторы, банкиры, инвестиционные, юридические компании и многие другие.
Приглашаем к сотрудничеству и вас.
Если ваши клиенты интересуются недвижимостью, видом на жительство или бизнесом в Германии, вы можете порекомендовать им обратиться к нам, а мы, в свою очередь, с удовольствием выплатим вам комиссионное вознаграждение.
Комиссионный процент – от 10%. Минимум – €1000. При постоянном потоке клиентов, мы можем обсудить индивидуальные условия работы.
Kaiser Estate – агентство полного цикла, и поэтому мы обеспечим для ваших клиентов юридическое сопровождение, все виды переводов, управление недвижимостью, получение ипотеки, торг, решение любых бытовых вопросов на самом высоком уровне.
Вы также можете сообщить нам имя и контакты клиента, мы обратимся к нему самостоятельно и выплатим Вам комиссионные после успешной сделки.
Кейсы компании Kaiser Estate
Защита финансов от изменений в банковской системе России
Как сэкономить 93 000 евро на налогах при перерегистрации фирмы: ситуация 1
Как избежать уплаты налога и сэкономить 23 000 евро при перерегистрации фирмы: ситуация 2
Урегулирование проблемы, связанной с протечкой воды в помещении арендатора
